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請問買新房的房產稅是如何計算？房產稅征收對象有哪些？

2022-03-11
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3個回答

匿名用戶

2022-03-11

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

匿名用戶

2022-03-11

　　營業稅(買方支付)。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

匿名用戶

2022-03-11

　　契稅(買方支付)。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

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